Espace Engineering a assuré une mission de maîtrise d’oeuvre, pour la conception et la réalisation d’un bâtiment tertiaire et logistique de 1 379 m², sur la Zone d’activité de la Costardais à Pleudihen-sur-Rance, dans les Côtes-d’Armor.
Destiné à accueillir Wewise (anciennement Solewa), spécialiste des solutions solaires et énergétiques pour les professionnels, le projet associe une zone bureau et une zone de stockage au sein d’un ensemble fonctionnel. Cette opération, est pour Wewise une acquisition en VEFA avec notre maîtrise d’ouvrage.
Conception architecturale
Le projet a été conçu pour distinguer clairement l’espace tertiaire et l’espace logistique. Cette différenciation se traduit par un traitement architectural spécifique de chaque volume, affirmant leur fonction tout en conservant une cohérence d'ensemble.
L’espace de bureau, est habillé d'un bardage métallique blanc associé à un bardage effet bois, apportant une identité chaleureuse et contemporaine. L'entrée principale est soulignée par un auvent.
La partie entrepôt, composé d’une mezzanine, adopte quant à elle une écriture plus industrielle avec un bardage métallique nervuré gris. Des panneaux de polycarbonate translucide permettent l'apport de lumière naturelle au sein des espaces.
Architecte : ANB Architecture
L’aménagement du site
Compte tenu de la configuration de la parcelle et de l’emprise du bâtiment les circulations et stationnements ont été réalisés en enrobé tandis que les espaces libres ont été engazonnés afin de préserver un cadre paysager soigné.
En l’absence de raccordement au tout-à-l’égout, le projet intègre un dispositif d’assainissement autonome et de gestion des eaux pluviales. Les eaux usées sont traitées par une micro-station avant infiltration dans un bassin dédié. Les eaux pluviales sont également gérées avec un bassin de rétention/infiltration.
Une terrasse aménagée en façade Sud offre un espace extérieur aux collaborateurs
Le bâtiment est soumis à la RE2020 et est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture qui ont une double vocation : l’autoconsommation pour le bâtiment et de la revente.
Un bâtiment inscrit dans une démarche locale
Fidèle à son engagement en faveur du tissu économique local, Espace Engineering s’appuie sur des entreprises de proximité pour la réalisation de ses chantiers. Pour ce projet, la maîtrise d’ouvrage avait exprimé la volonté de privilégier exclusivement des entreprises costarmoricaines. Un objectif pleinement respecté, puisque l’ensemble des intervenants se situait dans un rayon de 15 kilomètres autour du chantier.
