Qu’est-ce qu’un contractant général ?
Définition
Un contractant général en bâtiment est un acteur majeur de la construction qui s’engage contractuellement auprès de son client pour la réalisation clé en main d’un ouvrage. Il assume une responsabilité globale, encadrée par un contrat de conception-réalisation, avec un engagement clair sur le coût, les délais, la qualité des travaux et la bonne exécution du chantier.
Vous pouvez faire appel à un contractant général pour :
- une construction neuve
- la réhabilitation d’un bâtiment existant
- d’une extension
- l'aménagement intérieur de vos espaces de travail
Notre entreprise intervient sur des travaux de bâtiments professionnels : commerces, bureaux, sites industriels, entrepôts, établissements de santé ou d'enseignement, des hôtels et logements.
Missions
En tant que contractant général, Espace Engineering accompagne le maître d'ouvrage à travers les missions suivantes :
- l’analyse des besoins et la faisabilité du projet
- le chiffrage global
- le suivi des autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable, autorisation travaux
- la rédaction du DCE1 (plans, études d’exécution, CCTP2, appel d’offres, achats)
- le pilotage et le suivi de chantier (OPC3), tous corps d’état
- la livraison d’un ouvrage conforme prêt à l’exploitation
Le maître d’ouvrage bénéficie d'un chantier maîtrisé, d’un interlocuteur unique et d’un projet livré clé en main.
DCE1 : Dossier de consultation des entreprises / CCTP2 : Cahier des clauses techniques particulières / OPC3 : Ordonnancement, pilotage et coordination
Les avantages de travailler avec Espace Engineering en tant que contractant général spécialisé dans le bâtiment
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Notre entreprise réunit en interne toutes les compétences nécessaires à la conception et à la réalisation de votre bâtiment.
Notre équipe, composée de dessinateurs-projeteurs, d'ingénieurs, d'économistes, de conducteurs de travaux et de fonctions supports, constitue l’intelligence collective de notre entreprise.
Cette complémentarité d’expertises renforce notre capacité d’anticipation et de pilotage pour vous garantir une cohérence globale du projet à chaque étape.
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Chez Espace Engineering, l’architecture est prise en compte dès les premières phases, afin de concevoir un bâtiment à l’image de votre entreprise. Cette approche permet d'anticiper les choix techniques, d’optimiser la conception, de maîtriser le coût des travaux et de limiter les ajustements pendant le chantier.
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En tant que filiale de la division Fayat Bâtiment, Espace Engineering bénéficie de la solidité financière et des ressources d'un grand groupe de la construction tout en conservant l'agilité, l'autonomie et la proximité d'une structure à taille humaine. Vous bénéficiez ainsi d'un interlocuteur unique, engagé pour la réussite de votre projet.
Faites confiance à Espace Engineering pour être votre contractant général en bâtiment !
Vous recherchez un contractant général en bâtiment expérimenté capable de sécuriser votre projet tout en vous garantissant un coût et des délais ?
Espace Engineering, en tant que contractant général, vous accompagne avec une solution clé en main pour un chantier maîtrisé et un investissement sécurisé.
Comment se déroule un chantier avec Espace Engineering en tant que contractant général ?
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Nous définissons avec vous les besoins actuels et futurs de votre entreprise tout en respectant votre budget pour vous proposer une réponse adaptée à votre projet immobilier.
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Nous traduisons votre programme en un projet concret avec un chiffrage global des travaux maîtrisé. Nos économistes de la construction sélectionnent les entreprises qui interviendront sur le chantier.
Nous assurons le suivi des demandes d’autorisations d’urbanisme, jusqu’à leur obtention.
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Un conducteur de travaux vous accompagne tout au long du chantier et devient votre interlocuteur privilégié. Véritable chef d’orchestre, il coordonne les entreprises, organise le planning et veille au respect du budget ainsi qu’à la qualité d’exécution.
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Nous vous accompagnons lors de la réception des travaux, étape déterminante qui marque l’aboutissement de votre projet.
Vous recevez un bâtiment livré clé en main dans le respect des coûts et délais prévus.
Contractant général vs entreprise générale : quelles différences ?
Un contractant général conçoit et réalise l’ouvrage en faisant appel à des sous-traitants pour la partie travaux. Il assure un suivi du projet de l’esquisse à la livraison du bâtiment.
Une entreprise générale du bâtiment est une société du BTP qui peut réaliser elle-même les travaux ou faire appel à des sous-traitants. Elle n’assure pas la maîtrise d’œuvre du projet ni la responsabilité globale du projet.
Connaître notre rôle en tant qu'entreprise de maîtrise d'oeuvre
Responsabilité contractuelle et obligation de résultat
| Critères | Contractant général | Entreprise générale |
| Interlocuteur unique | ∨ | Partiel |
| Contrat unique | ∨ | × |
| Obligation de résultat | ∨ | × |
| Engagement sur le prix global | ∨ | Partiel |
| Engagement sur les délais | ∨ | Partiel |
| Coordination des entreprises | ∨ | ∨ |
| Responsabilité globale du projet | ∨ | × |
FAQ : les questions fréquentes sur un contractant général du bâtiment
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Faire appel à un contractant général, c’est opter pour une solution clé en main où tout est centralisé. Un interlocuteur unique coordonne pour vous l’ensemble des intervenants, sécurise les coûts, maîtrise les délais et s’engage contractuellement sur la qualité et le résultat final. Vous bénéficiez d’un projet structuré, piloté et livré en toute confiance.
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Un contractant général peut prendre en charge tous types de projets de construction, de réhabilitation ou d’extension pour des bâtiments professionnels ou des logements collectifs.
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Le contractant général s'engage à livrer un ouvrage conforme au projet, dans le respect du coût et des délais fixés contractuellement, avec une obligation de résultat vis-à-vis du maître d'ouvrage.
Il est tenu de respecter les garanties légales obligatoires, notamment la garantie décennale, qui couvre les constructions neuves, ainsi que les travaux d'extension et de réhabilitation pendant 10 ans à compter de la réception des travaux.