En tant que maître d'oeuvre, et accompagné par notre partenaire ANB Architecture, nous avons conçu et réalisé les travaux de réhabilitation d'un immeuble de bureaux "Le Kube" datant des années 1970.
Ce projet intervient dans un contexte de renouvellement urbain de l'entrée de ville de Pacé, à proximité de Rennes.
Conception et rénovation énergétique
Nous avons réalisé la rénovation thermique du lieu par une isolation extérieure et la pose d'un nouveau bardage puisque la façade existante en panneaux de béton préfabriqués tridimensionnels ne permettait pas d'isoler thermiquement le bâtiment tout en conservant la modénature d'origine.
Le choix s'est porté sur une façade rapportée avec une écriture plus contemporaine, alliant bardage métallique plan et bardage à bois à profil claire-voie.
Afin de réaménager les 4 niveaux, allant du rez-de-jardin semi-enterré au R+2, nous avons réalisé un curage complet des espaces intérieurs, sur une superficie de 1 313 m2. Au niveau de la conception, cela a permis de remodeler les plateaux tertiaires pour s'adapter à des multi-preneurs.
Le bâti a été mis aux normes d'accessibilité (accès extérieur, ascenseur, sanitaires).
Aménagements extérieurs
A l'extérieur, un décaissement du terrain a été réalisé pour créer une terrasse en rez-de-jardin pour le niveau entre sol afin d'offrir un espace extérieur agréable et intimiste.
La voirie existante a été démolie afin de revoir les aménagements extérieurs, sur un terrain de 1 930 m2. Ces derniers ont été intégralement remaniés pour fluidifier et augmenter la capacité de stationnement en pavés drainants afin de limiter l'imperméabilisation des sols.
Maître d'ouvrage : Groupe Bardon
Cet ouvrage illustre le savoir-faire d'Espace Engineering dans la réhabilitation et la rénovation thermique de bâtiment de bureau pour l'adapter à de nouveaux usages.
