Notre agence Espace Engineering a été missionnée en tant que maître d’œuvre pour concevoir et réaliser le projet d’extension et de rénovation énergétique du campus AFTEC à Rennes.
Réalisée en site occupé, cette opération permet de doubler la capacité d’accueil de l’établissement grâce à la construction d’une extension de 2 272 m² et la rénovation du bâtiment existant de 2 300m².
Le projet répondait à un enjeu majeur de planning : livrer l’ensemble des espaces pour la rentrée 2026 afin d’accueillir les futurs étudiants dans des conditions optimales.
Plus de 20 ans après avoir participé à la construction du bâtiment d’origine, Espace Engineering accompagne une nouvelle fois le développement de l’école. Cette nouvelle collaboration illustre la confiance renouvelée à nos équipes.
Un chantier réalisé en deux phases
Afin d’assurer la continuité de l’activité du campus, l’opération a été organisée en deux étapes.
Construction de l’extension
La première phase a consisté à réaliser un nouveau bâtiment en R+2, d’une surface de 2 272 m², en structure béton. Cette extension a permis de transférer les activités du centre de formation avant le démarrage des travaux de rénovation. La création de cette nouvelle aile a nécessité la démolition d’un escalier extérieur afin d’assurer la connexion entre les deux bâtiments.
Particularité de conception : des escaliers de secours à double révolution, inspirés de Chambord, où l’on ne se croise jamais.
Rénovation énergétique et modernisation du bâtiment existant
La seconde phase a porté sur la rénovation énergétique et le réaménagement des espaces. Elle comprend notamment :
- Isolation thermique par l’extérieur
- Remplacement des menuiseries
- Nouveau traitement des façades
- Réfection de l’étanchéité en toiture
A l’intérieur, les espaces sont modernisés pour offrir davantage de confort aux utilisateurs tout en garantissant une cohérence architecturale et fonctionnelle avec l’extension.
Un établissement pensé pour les étudiants
Pensé pour répondre aux nouveaux besoins de l’école, le projet intègre des espaces dédiés à l’enseignement et à la vie étudiante :
- Salles de classe
- Espaces de coworking
- Amphithéâtre
- Locaux administratifs
- Salles des professeurs
- Espaces de détente
- Cafétéria
- Terrasse extérieure dans le prolongement de la cafétéria
Une architecture cohérente et contemporaine
Conçu par ANB Architecture, notre partenaire, le projet s’inscrit dans la continuité du bâtiment existant. L’extension reprend les codes de la structure existante, dans son prolongement naturel afin de garantir une lecture architecturale cohérente de l’ensemble.
L’entrée historique du campus, caractérisée par sa façade courbe et son préau est conservée et mise en valeur, tandis que le traitement des façades permet d’unifier l’existant et le bâti neuf.
Les aménagements extérieurs
Le site profite d’un cadre végétalisé, protégé par un écran naturel limitant les nuisances de la rocade.
Les aménagements extérieurs comprennent :
- La plantation d’arbres
- La création d’un bassin de rétention et d’infiltration des eaux pluviales intégré aux espaces verts
- La redéfinition des stationnements afin d’augmenter leur capacité
- L’installation d’un nouvel abri vélo
- L’installation de 422m² de panneaux photovoltaïques en toiture
Ce projet illustre la capacité d’Espace Engineering à accompagner ses clients dans la transformation et l’évolution de leurs bâtiments, en conciliant extension, rénovation énergétique et maintien de l’activité.
