Qu'est-ce qu'un constructeur de bureau ?
Un constructeur de bureau, transforme vos besoins en espaces de travail concrets et à votre image. Il vous accompagne dans la conception et la réalisation de votre immeuble de bureaux en intégrant vos enjeux d'entreprise : organisation des équipes, croissance, attractivité et image de marque.
Les bâtiments de bureaux ne sont plus de simples lieux de travail : ils sont pensés comme de véritables lieux de vie. Le constructeur de bureaux conçoit des environnements fonctionnels et attractifs, intégrant les nouveaux modes de travail (flex-office, travail hybride ou télétravail).
Chaque projet est étudié et conçu dans sa globalité, du bâtiment à l'aménagement intérieur, afin de créer des espaces adaptés aux usages, favorisant la collaboration, le bien-être des collaborateurs et la performance de l'entreprise.
De la conception à la livraison clé en main
- Analyse de vos besoins et définition du projet avec le client
- Étude de faisabilité
- Conception architecturale en collaboration avec nos architectes partenaires
- Suivi des autorisations d'urbanisme
- Pilotage du chantier
- Réception et livraison
Pourquoi choisir Espace Engineering comme constructeur de bureau ?
Confier votre projet à Espace Engineering, c'est faire le choix d'un professionnel expert avec une maîtrise des coûts et délais.
Nos réalisations
Une expertise reconnue dans la construction de bâtiments tertiaires
Notre expertise repose une phase d'analyse approfondie et une collaboration étroite avec le cabinet ANB Architecture dès les premières étapes du projet. Cela permet de garantir une cohérence entre le bâtiment, les usages et vos objectifs, tout en veillant au respect de votre budget et des délais.
- Maîtrise des enjeux spécifiques à l'immobilier d'entreprise
- Conception de bâtiments pensés pour aujourd'hui et adaptables dans le temps (évolutions d'usages, conversion ou réversibilité en logements)
- Valorisation de votre image de marque à travers une architecture identitaire
- Intégration des nouveaux modes de travail et des espaces de vie dès la conception
Un interlocuteur unique
Dans le cadre de votre projet, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique tout au long de la mission.
En contractant général, nous prenons en charge l’ensemble de votre projet, de la conception à la livraison du bâtiment. En maîtrise d’œuvre, nous assurons la conception, le conseil et le pilotage du chantier jusqu’à la réception des travaux.
Dans tous les cas, vous profitez d’un suivi fluide et d’une communication simplifiée, facilitant les prises de décision et garantissant une meilleure maîtrise des délais.
Maîtrise des normes et réglementations en vigueur pour vos bureaux
Nous garantissons la conformité de votre projet avec l'ensemble des normes en vigueur :
- RE2020
- Accessibilité
- Sécurité incendie
- Décret tertiaire dans le cadre d'une réhabilitation
Les différentes typologies de bureaux
Construction neuve, extension ou réhabilitation : les trois leviers d'un constructeur de bureau expert
| Type de projet | Description | Avantages | Contraintes |
| Construction neuve | Création d'un bâtiment | Répond parfaitement aux besoins, liberté architecturale, performance énergétique optimale | Recherche foncière nécessaire, investissement plus élevé |
| Extension | Agrandissement d'un bâtiment existant | Terrain déjà acquis, optimisation des surfaces entre le neuf et l'existant, coût maîtrisé | Contraintes techniques liées à l'existant |
| Réhabilitation | Transformation ou rénovation d'un bâtiment existant | Terrain déjà acquis, valorisation du patrimoine, délais plus courts, réduction de l'impact environnemental | Adaptation aux normes parfois complexes, contraintes techniques liées à l'existant (renforcement structure, solarisation en toiture...) |
Questions fréquentes sur la construction de bureaux
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Espace Engineering conçoit et réalise un bâtiment de bureau pour le compte d'un client, tandis que le promoteur développe un projet immobilier destiné à être vendu ou loué (terrain inclus).
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Oui, dans la majorité des cas. Un permis de construire est nécessaire pour toute construction neuve ou modification importante d'un bâtiment existant. Pour des travaux plus légers, une déclaration préalable ou une autorisation de travaux suffit.
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Oui, il est possible de changer l’usage d’un bâtiment de bureaux, notamment pour le transformer en logements.
La reconversion de bureaux en logements implique généralement un changement de destination, nécessitant des autorisations administratives (permis de construire ou déclaration préalable), ainsi qu’une étude technique, réglementaire et économique.
Espace Engineering vous accompagne à chaque étape de votre projet de réhabilitation et de changement d’usage, de l’étude de faisabilité à la réalisation.